淇林小镇商品房预售证
指向不明的路标
淇林小镇的大门口
独门独院的独栋别墅
青青苗木网2011年12月23日最新资讯:鹤壁市淇滨区，有一处大范围的别墅群小区—淇林小镇，该“小镇”宣扬时冠冕堂皇地传播鼓吹：高尔夫操练场开启专属的上层社交”置国度再三告诫的禁止计划“别墅、高尔夫用地”于掉臂，毫不由忌地侵犯着淇河湿地，危及鹤壁生态的重点—淇河湿地。记者对此事进行了查询拜访。
别墅“小镇”深藏难寻
12月20日，记者从鹤壁市区动身，鹤壁市新老城区快速通道行驶约4千米阁下处，发现一个三岔道口边树立着3米阁下的一块牌子，上书“淇河湿地公园”这块大牌子的顶端，有一块很不惹人瞩目的小牌，上写“淇林小镇山川间-中式院落别墅”向该路的三个口观望，除了都是农田外，什么也看不到
记者向一名刚巧途经的农人年老扣问，该农人年老称：藏在里面呢，向北走一千米便可以看见了
按照农人年老的指引，记者找到藏在隐约薄雾中的淇林小镇别墅区，正如群众举报所说，该别墅群范围极大，站在邻近的淇河湿地坡地最高处也没法看清别墅群的全貌，小区的最东边，就是淇河湿地的一个大土坡，坡上长满黑色的灌木，灌木丛中还插着三个已破烂的红白色小旗。
小镇”最东端的几户别墅院子里，长满了半米多深的已枯黄野草，显得十分冷落。
独院别墅证件齐备
淇林小镇”售房部，记者以买房的名义扣问别墅的价钱，一名郭姓售房蜜斯进行了欢迎。记者在淇林小镇”沙盘边看到上面挂满了标牌，别离是该小区的扶植用地计划许可证》扶植工程计划许可证》地盘利用证》和《商品房发卖（预售）许可证》等，此中《扶植用地计划许可证》显示为“鹤、规（200737号”地盘利用证》显示为“鹤、国（200878号”商品房发卖（预售）许可证》号为2009-9045号。
郭蜜斯称，这个项目是河南省三和房地产有限公司开辟，所以手续一定没问题。这个“小镇”计划一共300多亩，有110多栋别墅，全数都是独门独院，总建筑面积40000多平米。而记者在沙盘介绍看到该项目标总建筑面积为31661.78平米，共105栋。
郭蜜斯介绍，这里的别墅最小面积为275平米，若是需要，还有300多、400多、500多平米的大独栋，别墅均价为7500平米阁下。固然比鹤壁市区的均价三四千的衡宇价钱贵了点，但每栋别墅都送很大的院子，如301平米类型的别墅，送的地下室和院子面积加起来有500多平米，总共就有800多平米；275平米的也送有300多平米的院子。别的还免费送一套地热轮回系统，免费供暖。
记者问：咱这边有两连排别墅吗？
售房蜜斯轻视地说：这都是独栋，独门独院。
记者查阅淇林小镇的相关报导，报导称该项目计划用地19.84公顷，工具长700米，南北长470米，整体计划首要由联排别墅、双拼别墅、独排别墅及其配套公共建筑构成，总建筑面积为75500平方米，总投资为1.5亿元，计划设计总套数为292栋楼房和酒店及其配套项目。
高尔夫场在湿地上
对于记者“高尔夫球场”疑问，郭蜜斯说：这个你没必要担忧，高尔夫球场一定会建，公司已和台湾的老板根基告竣和谈了此刻淇河湿地的计划已完成，正在申报国度级的生态湿地公园，此刻售房部将会改建成一座4星级的会所，这里的成长前景将很是好，此刻买别墅，即便不住，今后租出去，一年也能赚三四十万。
记者问：淇河湿地离这里远不远？
另外一位售楼部女士不屑地说“项目就在淇河湿地上，淇河湿地37平方千米，这里就占着一部份呢！
看的记者乐趣很大，郭蜜斯说：请尽早的定下来，因为我这里别墅证件都齐备，前段时候，一批温州商人和我联系了再过一段时候他将过来看房、采办，一来，好的户型什么的一定城市被先买走。
郭蜜斯还介绍，淇林小镇别墅区此刻正发卖的第二期，第一期已售罄，第三期纷歧定还建独栋式的极可能建联排别墅。别的，还有一块在湿地上的待征地，计划还没有定下来。
范围别墅那个批的
记者查阅资料发现，对于别墅项目标审批，2002年9月14日，河山资本部发布《关于增强地盘供给经管增进房地产市场继续健康成长的通知》通知暗示此后我国将严酷节制高级商品室第用地，遏制申请报批别墅用地。2006年5月30日，河山资本部“关于当进步一步从严地盘经管的告急通知”要求，一概遏制别墅类房产项目供地和筹划相关用地手续，并对别墅进行周全清理。2008年1月，国务院下发《关于增进节俭用地的通知》要求“合理安插室第用地，继续遏制别墅类房地产开辟项目标地盘供给”
而对于高尔夫球场用地审批，2004年1月10日，国务院办公厅下发《关于暂停新建高尔夫球场的通知》要求自通知印发之日起至有关新的政策划定出台前，处所各级人平易近当局、国务院各部分一概不得核准扶植新的高尔夫球场项目。2006年12月12日，河山资本部、国度发改委结合印发《关于发布实施<限制用地项目目次（2006年本）>和<禁止用地项目目次（2006年本）>通知》此中，别墅类房地产开辟、高尔夫球场、跑马场等六类项目则被明白列入禁止用地项目。
国度再三告诫曾地禁止别墅、高尔夫球场用地审批，鹤壁市淇林小镇的别墅用地及许诺的扶植高尔夫球场”占地是若何获批、并征得计划许可的呢？卖房者声称“占着淇河湿地”五证齐备”面前存在什么样的隐情？
对这些问题，一位知恋人士称：鹤壁的问题可不但仅如斯，为了招商引资，猫腻”之大都不堪数。这连冰山的一角也算不上！姑苏园林的特点
