苗木常识导读:为规范我市征搜集体地盘抵偿勾当，维持被征地农人的正当权益，保障我市征搜集体地盘抵偿工作的有序进行，按照《中华人平易近共和河山
西北苗木网2011-10-26日信息: 为规范我市征搜集体地盘抵偿勾当，维持被征地农人的正当权益，保障我市征搜集体地盘抵偿工作的有序进行，按照《中华人平易近共和河山地经管法》、《广东省实施<中华人平易近共和河山地经管法>法子》及广州市有关征地抵偿文件精力，连系我市现实环境，拟定本尺度。
一、征地域片综合地价
征地域片综合地价表
区片编号 位置描写(镇、街道) 征地域片价(万元/亩)
1 荔城街、增江街、朱村街、新塘镇 7.39
2 中新镇、石滩镇 6.11
3 派潭镇、小楼镇、正果镇 4.08
征地域片综合地价批改系数表
综合批改身分 分 类 说 明
农人人均纯收入(元/人) ≥5000 3000～5000 ≤3000
批改系数 101% 100% 99.5%
人均耕地数目(亩/人) ≥1.0 0.2～1.0 ≤0.2
批改系数 99.5% 100% 100.5%
地盘操纵类型 养殖水面 除养殖水面、场地、林地之外的农用地 场地 林地
批改系数 110% 100% 80% 50%
申明：
1、本征地域片综合地价规模为增城市行政区域内全数的集体农用地，但法定生态护卫区、其它划定的出格护卫区除外。为了测算和制图的利便，采取全域笼盖法，将市区内地盘假定为集体农用地。实施征地进程中，若需占用根基农田护卫区的耕地，除按征地综合地价尺度抵偿外，还需执行有关根基农田护卫区的律例和政策。
2、本征地域片综合地价对应的基准时点为2006年1月1日，测算时候为2005年12月31日。
3、本征地域片综合地价是一口价，不辨别地盘抵偿费和安设津贴费。
4、本征地域片综合地价不包括青苗抵偿费和地上附着物抵偿费。
5、本征地域片综合地价不包括被征地农人养老保险费，该养老保险费尺度将按上级有关文件执行。
6、本征地域片综合地价是实施价，并设有批改系统。具体项目实施征地时，应以表中所列征地域片综合地价，由河山部分按照农人人均纯收入、人均耕地数目、地盘操纵类型等综合批改身分进行批改，并在《征地抵偿安设方案》中拟定抵偿地价，具体征地单元参照执行。
7、统一项目征地规模逾越分歧地盘类别，可按照现实环境依照较高级别赐与抵偿或取分歧级别抵偿价的平均值(算术平均值或面积加权平均值)。
8、本征地域片综合地价执行时候以发文时点为准。发文时点前征地单元与被征地单元签定征地抵偿合同的，合用那时的抵偿尺度;但用地报批资料在发文时点后报送增城市河山房管局的，按上级有关文件精力执行。
二、征地青苗抵偿尺度
征地青苗、水产养殖抵偿尺度
名 称 类 别 单 位 单 价(元) 备 注
水 稻 亩 1800-3000 1、属短时间作物的，按一造产值抵偿。
2、农作物间种生果的，只能选择一种作物抵偿。
3、抵偿尺度可按作物发展期在抵偿区间对应选择。
4、在莳植短时间发展作物的地盘上搭建的各类简略单纯棚及遮光荫网，须经当局相关主管部分审定，确定合用于出产需要的，按成本价连系成新赐与抵偿;不合用于出产需要的，不列入抵偿规模。
5、豆类作物指黄豆、眉豆、赤小豆等。
花 生 亩 1500-3500
豆 类 亩 1500-3500
蔬 菜 棚架类 亩 5000-8000
多年生(韭菜类) 亩 3500-4000
其他叶菜类 亩 3000-4000
马蹄、茨菇、莲藕、粉葛、红萝卜、芋头、红薯(地瓜) 亩 3000-5000
玉 米 亩 1500-2000
甘 蔗 糖 蔗 亩 2000-2800
黑 蔗 亩 3000-4800
黄皮蔗 亩 4000-6000
白 蔗 亩 5000-7000
蕃木瓜 生果型优良品种 亩 5000-8000 每亩不得少于150株，不然按现实株数计补。昔时种，昔时收成。蔬菜型优良品种 亩 5000-6000 每亩不得少于110株，不然按现实株数计补。一年生品种。
蕉 类 香 蕉 亩 5000-6000 每亩不得少于110株，不然按现实株数计补。
大 蕉 亩 2500-3500
粉 蕉 亩 5000-6000
水产养殖 培养鱼苗 亩 6000-7000 1、鱼塘养殖按一造抵偿。
2、没有渔业主管部分核发的《水域滩涂养殖利用证》的，按响应尺度的80%抵偿。
3、塘基莳植的其他作物不得反复抵偿，可在鱼塘或所莳植的作物之间选择一种尺度抵偿。
繁育鱼苗 亩 8000-9000
优良鱼为主 亩 5000-6000
一般鱼类 亩 4000-5000
不雅赏鱼类 亩 5000-8000
木 薯 亩 1000-2000
菠 萝 亩 3000-5000
申明：
1、水产养殖产物由出产者(受抵偿者)自行处置。蓄水深度大于1米或单个面积少于50亩的养殖水面(鱼塘)按该尺度抵偿，抵偿面积按总面积计较。
2、经当局主管职能部分审定用于水产养殖(鱼塘上)的越冬保暖的棚架及水产养殖出产用的东西棚、宿舍以成本价连系成新率计较抵偿。不合用水产养殖出产的棚房等及举措措施一概不列入抵偿规模。
3、一般鱼类指：草鱼(鲩鱼)、鲢鱼(扁鱼)、鳙鱼(大头鱼)、鲮鱼、鲤鱼、各类罗非鱼、埃及塘虱、泰国塘虱、南边大口鲶、淡水白鲳等品种主养或混养部分优良品种及不雅赏鱼。
4、优良品种鱼类指：金钱龟、娃娃鱼、鳄鱼、鳄龟、龙虱、虾类、鲷科类、笋壳类、中华胭脂鱼、蟹类、金钱鱼(金鼓)、鳗鱼、团鱼、河豚、(鸡抱、芭鱼)、鲟鱼类、红鼓(美国红鱼)、鲈鱼类、广东鲂(边鱼、大眼鸡)、长吻鲍、瓜仔斑、(黑瓜仔)、木樨鱼(鳜鱼)黄鳍鲷(黄脚立)、禾顺、黄颡鱼(黄骨鱼)乌头鲻、黄鲻、叉尾鲴、当地塘虱、生鱼、团头鲂、(武昌鱼)、仙骨大头、缩骨大头、鲫鱼类、巴西鲷、蓝鳃太阳鱼、山班鱼(月鳢)、蛙类等。
5、鱼苗塘：以渔业主管部分核发的《水产种苗出产许可证》为根据。
6、水产养殖的抵偿包括干塘费、推塘费。
征地果树抵偿尺度方案(一) 单元：元/亩
树冠直径及抵偿 尺度
品 种 50cm以下(含50cm) 50cm-100cm(含
100cm) 100cm-200cm
(含200cm) 200cm-300cm(含300cm) 300cm以上 说 明
优良生果(含新引进的珍稀木本生果)、龙眼、荔枝等为主 4000 6500 9000 20000 30000-40000 1、树冠直径是指果树天然发展投影面积的平均直径。
2、疏于经管、长势较差的按响应的规格、尺度的70%计较抵偿。每亩多于40棵(含40棵)按本方案计补，少于40棵则按抵偿尺度方案(二)计补。
水柿、桃、李、芒果、枇杷、杨桃、青枣、黄皮、优良番石榴、番荔枝等品种 3000 5500 8000 12000 18000 每亩多于60棵(含60棵)按本方案计补，少于60棵则按抵偿尺度方案(二)计补。
柑、桔、橙、柚 3000 5500 8000 15000 每亩多于100棵(含100棵)按本方案计补，少于100棵则按抵偿尺度方案(二)计补。
葡萄、茶树、火龙果、木瓜、菠萝 5000元-7500元/亩
胸径30cm或以上的老荔枝树、龙眼树等其他过百年生的木本果树。 1、胸径30cm的抵偿尺度按1500元/棵计较。
2、胸径每增添5cm，抵偿增添500元/棵计较。
3、每棵抵偿最高不跨越10000元。 荔枝、龙眼等无骨干的以树冠10米或以上起计。
征地果树抵偿尺度方案(二)
名 称 树冠直径(m) 单 位 单 价
(元) 备 注
优良品种类：水晶球、甜岩、桂绿、米技、桂味、石硖龙 眼 0.5m—3m以下 棵 100-500
1、树冠直径是指果树天然发展投影面积的平均直径。2、荔枝、龙眼树冠平均直径5米以上，每亩抵偿最多25棵;4米以上，每亩抵偿最多30棵;3米以上，每亩抵偿最多35棵;2米以上，每亩抵偿最多40棵;1米以上，每亩抵偿最多50棵。
3、优良荔枝、龙眼嫁接苗每棵抵偿50元。
4、通俗荔枝、龙眼、白榄等嫁接苗每棵抵偿25元。
5、通俗果树的果苗每棵抵偿5元以下。
6、抵偿尺度可按树冠直径递增原则在抵偿区间对应选择。
3m-6m以下 棵 600-1800
6m-9m以下 棵 2000-3000
9m-11m以下 棵 3500-5000
11m以上 棵 5000-10000
普 通
荔 枝 0.5m—3m以下 棵 80-400
3m-6m以下 棵 500-1000
6m-9m以下 棵 1200-1600
9m以上 棵 1800-3000
龙 眼
白 榄 0.5m—3m以下 棵 100-300
3m-6m以下 棵 450-700
6m-9m以下 棵 800-1050
9m以上 棵 1200-1500
黄皮、柑桔、芒果、沙田柚、洋桃、 番荔枝、乌榄、石榴 0.5m—3m以下 棵 50-300
3m-6m以下 棵 300-600
6m-9m以下 棵 600-900
9m以上 棵 900-1200
三华李、菩堤、桃、人参果、红柿、青梅 0.5m—3m以下 棵 50-200
3m-6m以下 棵 200-350
6m-9m以下 棵 350-500
9m以上 株 550-800
苗 圃 亩 不跨越30000
申明：以上果树抵偿尺度方案(一)、(二)供给了两个计较方案，现实操作中以方案(一)为主，方案(二)为辅：
1、征地果树抵偿尺度方案(一)：以果树树冠的平均直径及每亩应保证的起码莳植棵数为尺度确定每亩抵偿单价，以每亩的抵偿单价乘以被征果树响应的面积计较被征地盘上果树青苗抵偿费，每亩未到达应保证的起码莳植棵数的，按抵偿尺度方案(二)计补。
2、征地果树抵偿尺度方案(二)：以果树树冠的平均直径为尺度，乘以每棵果树响应的抵偿单价计较被征地盘上果树的青苗抵偿费。
征地苗木、花草抵偿尺度
申明：
1、苗圃、花园内的苗木、花草、盆景等只抵偿搬家费，苗木、花草由所有者(或承包经营者)自行处置，搬家费由有天资的评估机构评估确定。
2、关于抵偿对象，属于承包经营的，如承包经营者与所有者有合同商定的，从其商定;没有合同商定的，应抵偿给所有者。